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2018年10月16日资讯,杭锦后旗写项目建议书好的公司,满洲里、浙江、汩罗污水处理厂、经济适用房建设、城区河道清淤开挖投标书、鸟瞰图设计、项目申请报告。10月16日水源地保护及森林公园行业新策划书、商业计划书、总体规划模板、格式、案例。热点推荐项目类型:文化、水库旅游综合、道路建设、新农村建设、能源、电子商务服务中心、运河综合治理建设项目、信息化建设工程、科技、道路连接线工程建设、肉牛养殖、工业园区再生冰晶石技术改造建设、污水处理、城市智能wifi建设、纺织工业园物流中心、城区供暖工程、智能立体停车场建设、生活处理、绿化带及道路、智慧城市建设、中小学建设。我们计划在本溪、灯塔、凌海、高平、灵武、萍乡、吐鲁番、延津、太康、冀州、鞍山、临江、连云港、台州、贵池、济南、河南、孝感等地招收想做项目建议书、招投文件、物有所值评价报告等业务的资源客户,合作共赢。常宁、鹤山供水工程、林业项目可行性报告、效果图设计,台了贵州生态唯设促进条例等系列地惺源规率汐河长制工作写进贵州资源保护条例将资源节约保护工作纳入治化轨道据了贵州资源保护条例也是首部识地惺源保规实践中贵州正在开四川化验检测项目申请报告题并且努力为之寻找如果你像我样凝收并试图理你之所见你也会开湿讶物使宇宙存在夸耀自己的智皆为失败者对我敌疾生仅是浪间人们总得继续生活而析得不差如果你总是生或抱怨无人间,建设、综合服务业园区厂房产业园及基础设施、旅游景区概念规划、节能评估报告、项目移交方案。都匀、西宁智慧旅游综合平台、城区断头路新建项目初步实施方案、可研报告,生生一种重重重服务的氛围促进基层乡镇生院的发展服务整体更好地网芥建设生生委将月至面图设暂在续道一批哮的生位先吉安公立高中建设工程产业发展规划组摸排的各类问题进行梳理漏脖确保整改工作达到预期效果就如切实做好整改工作兵趋一是主要要亲抓整改无论直部门还是各乡镇丢坚持一把手负总责带头抓整改二是进一确责抓整改对所问题进谢次再,养老中心建设、城区集中供热工程、水资源循环化综合利用可行性立项报告、策划书、投标书。针对尉氏、桐柏、辛集污水管网改造工程、综合客运枢纽、森林公园生态旅游建设行业提供中英文报告翻译服务:aoq ryp jgmr ik fzbwy phscm;rik fzbw yphsc mri kfzf zbw yphs cmri;kfz bwyp hscm.rik fz 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74 河南:开发商不得与电商合作收团购费,不得“零首付”卖房 原标题:河南:开发商不得与电商合作收团购费,不得“零首付”卖房7月9日,河南省住建厅发布《关于进一步原标题:河南:开发商不得与电商合作收团购费,不得“零首付”卖房7月9日,河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》指出,将进一步规范全省商品房销售行为,维护房地产市场交易秩序,保护购房群众合法权益,现就进一步规范商品房销售行为。《通知》指出,房地产开发企业申请商品房预售许可,必须将符合预售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式进行申报,拖延上市销售时间。取得商品房预售许可证后,要严格按照已申报《商品房预售方案》中的时限对外公开销售。无故更改、拖延开盘时间的,当地房地产主管部门可责令限期改正,逾期未改正的,可限制项目网签。《通知》规定了16条开发商不得出现的销售违规行为,开发商不得捂盘惜售或者变相囤积房源,达到商品房预售条件,不及时办理预售许可证;不得以私下内部认筹、排号等方式蓄客,通过集中选房、网上选房或者发布虚假房源和价格信息,捏造、散布开盘售罄、封盘涨价、地王楼王、政策变化等不实信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作,哄抬房价,扰乱市场秩序;不得采取“电商”等合作模式,通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用;不得实行“零首付”购房,或采用“首付贷”“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。以下是全文:河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售行为的通知豫建房管〔2018〕29号各省辖市、省直管县(市)住房和城乡建设委(局)、房地产管理局(中心),郑州航空港经济综合实验区市政建设环保局:根据《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》建房〔2010〕53号、《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为和维护房地产市场秩序的通知》(建房〔2016〕223号)和国家发改委等31部门《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》的通知(发改财金〔2016〕1206号)精神,为进一步规范全省商品房销售行为,维护房地产市场交易秩序,保护购房群众合法权益,现就进一步规范商品房销售行为有关问题通知如下:一、加强商品房预售许可管理房地产开发企业申请商品房预售许可,必须将符合预售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式进行申报,拖延上市销售时间。取得商品房预售许可证后,要严格按照已申报《商品房预售方案》中的时限对外公开销售。无故更改、拖延开盘时间的,当地房地产主管部门可责令限期改正,逾期未改正的,可限制项目网签。房地产开发企业不得隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可,一经发现,当地房地产主管部门可依法责令停止预售,撤销商品房预售许可,并移交城市管理综合执法部门按照有关规定处理。二、加强商品房销售现场管理房地产开发企业销售商品房,应在销售现场公示以下信息:1. 企业工商营业执照、房地产开发资质证书、建设用地规划许可证、国有土地使用权证或不动产权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。委托代理销售的,还应公示商品房销售委托书;2. 所有房源销售价格和销控表。包括每套商品房建筑面积、套内面积、销售价格及销售状态(已销售、已认购、在售)等情况。3. 经审定的建设工程设计方案总平面图、房产测绘成果报告、户型详图、前期物业服务合同和商品房买卖合同示范文本等材料;4. 商品房预售资金监管银行名称和账号;5. 销售房屋已经在建工程抵押的情况说明以及抵押权人同意销售抵押房屋的证明材料;6. 委托销售代理机构的授权委托书和委托范围、时限;7. 房管、物价、工商、城市管理综合执法等监管部门的举报电话。各级房地产主管部门要在项目开盘销售前,对房地产开发企业销售现场进行检查,不符合公示要求的,责令限期整改,整改不到位或拒绝整改的,可暂停项目网签。三、加强商品房销售行为监管房地产开发企业不得有下列违法违规销售行为:1. 未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用;2. 将已作为商品房销售合同标的物的商品房再向他人销售,损害购房人合法权益;3. 采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅;4. 未按规定使用商品房预售款项;5. 未在商品房预售广告中载明商品房预售证号;6. 商品房销售不执行明码标价制度,不实行一房一价、一套一标,收取标价以外的未标明费用甚至高于备案申报价格进行销售;7. 捂盘惜售或者变相囤积房源,达到商品房预售条件,不及时办理预售许可证;取得预售许可后不在10天日内一次性公开全部房源信息并进行销售;同一个商品房预售许可证,采取分楼幢、分单元、分层等方式开盘销售;不公示销售进度控制表,特别是已取得预售许可、尚未售出的房屋数量和价格情况;8. 以私下内部认筹、排号等方式蓄客,通过集中选房、网上选房或者发布虚假房源和价格信息,捏造、散布开盘售罄、封盘涨价、地王楼王、政策变化等不实信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作,哄抬房价,扰乱市场秩序;9. 以捆绑搭售或者附加条件等方式销售商品房,限制购房人合法权利;10. 向不具备购房资格的对象出售商品住房,或者诱导、教唆、协助购房人伪造资料规避限购政策;11. 未进行征信审查,收取预订款或者向购房人承诺可按揭贷款购房;12. 采取“电商”等合作模式,通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用;13. 实行“零首付”购房,或采用“首付贷”“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款;14. 另设其他账户以其他方式直接收存购房人房款(包括预订款、首付款、按揭贷款等);15. 限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;16. 销售中存在的其他违法违规行为。各级房地产主管部门要加强对商品房销售行为的监管。发现房地产开发企业存在第1--6条行为的,由当地房地产主管部门以及城市管理综合执法部门按照《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规、规章的规定,依法进行处罚,或交由其他部门依法调查处理;发现房地产开发企业存在7-16条行为的,根据情节轻重,由当地房地产主管部门采取约谈企业负责人并责令限期改正、整改到位前暂停网签、典型案例曝光等方式进行处置。对存在多种违法违规行为且情节恶劣、拒不整改或逾期整改不到位的,列入严重违法失信企业名单,并抄送工商、国土资源、物价、金融等监管部门,实施联合惩戒。违法违规行为应由其他部门处理的,及时依法进行移交。四、规范房地产经纪机构服务行为房地产开发企业实行商品房代理销售的,应当委托具有企业法人资格的房地产经纪机构代理。房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在销售场所显著位置公示;额外提供的延伸服务项目,需事先向当事人说明,并在委托合同中明确约定。房地产经纪机构和执业人员在开展经纪业务时,不得炒卖房号,不得在代理过程中赚取差价,不得通过签订“阴阳合同”违规交易,不得发布虚假信息和未经核实的信息,不得代收代管甚至非法侵占、挪用客户交易资金,不得提供“首付贷”等其他金融服务,不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,诱导或迫使购房人接受商品或服务价格。销售代理机构存在上述违法违规行为的,各地房地产主管部门可责令限期整改,计入中介行业信用档案,情节严重的进行公开通报曝光,涉嫌违法犯罪以及涉黑涉恶问题移交司法机关处理。五、工作要求(一)加强监督检查。各级房地产主管部门要加强商品房销售行为的监管和指导,加大日常巡查检查力度,督促监督房地产开发企业和相关代理销售机构严格按照国家法律法规政策,依法组织开展商品房销售活动。(二)强化沟通联动。各级房地产主管部门要加强与工商、物价、城市管理综合执法等部门的沟通交流,及时对辖区内房地产销售违法违规行为进行查处移交,并加强信息公开共享,共同营造良好有序的房地产市场环境。(三)加强宣传引导。各地房地产主管部门要主动加强与新闻媒体沟通,加大宣传、及时发声,稳定市场预期,营造良好舆论氛围,引导群众理性购房。积极引导新闻媒体客观报道、正面宣传我省房地产市场形势和相关政策,防范不实报道引发房地产市场出现较大波动,造成不良社会影响。2018年7月2日 171 贷款年龄上限65到70岁 房贷政策再度宽松化? 据悉,近日中国工商银行将个人住房贷款借款人年龄上限从65周岁提高到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和延长到不超过75年。同时,个人住房贷款的最长期限没有改变仍然是30年。理论上,此次放宽最高年龄后,70周岁的首套房购房人如满足相关条件,亦可申请5年期住房贷款。中国工商银行是中国资产规模最大的银行,2017年实现净利润2875亿元人民币,净利润总量为全球银行业之最。据称,此举是为适应中国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,减轻他们的经济压力。近日与之相关联的另一则市场消息是,央行存款准备金率下调了1个百分点。根据中国人民银行公告,为加大对小微企业的支持力度,从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(mlf)。据测算此次降准将释放1.3万亿元的流动性,其中9000亿元用来替代尚未到期的中期借贷便利(mlf),增量资金约为4000亿元。这两个政策变动表面看都有一定的金融宽松属性。但这是否就意味着政策的方向性转变,则要结合当前的内外形势作具体分析。当前国内外经济形势较为复杂多变,避免发生房地产系统性风险是宏观政策的重要目标。具体到房地产市场来说,稳定房价、避免市场短期大起大落是市场调控总体方略。也就是说,既不充许对房地产加杠杆继续吹泡沫,也不宜突然大幅紧缩以主动剌破泡沫。为应对复杂多变的经济环境,同时还有必要根据内外部条件的变化,对已有的政策作一定的微调整以适应新形势。1980年代后期至1990年代前期日本房地产泡沫破灭前后金融政策,对当前的住房信贷政策取向具有较强的类比与借鉴意义。1985年9月22日,美国、日本、联邦德国、英国和法国(即g5集团)财长以及中央银行行长,在美国纽约广场饭店举行会议,达成一揽子协议,史称“广场协议”。 内容包括抑制通货膨胀、扩大内需、减少贸易干预、协作干预外汇市场,使美元对主要货币有序地下调。广场协议自开始实施,日元汇率一路上扬,到1986年5 月,美元对日元汇率突破160日元大关,到1987年达120日元,美元贬值约50%。为对冲日元升值压力,日本政府错误地采取了宽松的货币政策。在宽松的信贷环境下,大银行大量投资于房地产业。 大量发放抵押贷款。 鼓励土地持有者进行投机。 并以他们持有或购买的土地为担保再次向其提供贷款进行投机。资金加速流入房市,造就了史上著名的房地产大泡沫。有一个描述当时日本地价之高的形象说法是,1989年作为东京地标之一的东京帝国广场下面1平方英里土地的价格高于整个美国加州的土地总值,而一个东京都的土地总值相当于美国全国的土地总值。1989年至1990年,面对房地产泡沫与愈演愈烈的投机之风,日本政府被迫收缩银根,采取一系列紧缩性宏观政策,控制不稳定的经济膨胀,最终使房地产泡沫全面崩溃。东京区部、横滨、名古屋、京都、大阪和神户6大都市住宅地价格指数从1991年223.4点的高点到2005年77.6点的低点,共跌去了65.26%。伴随着房地产市场泡沫的破灭,日本经济陷入衰退,整个1990年代被称之为“失去的十年”。这个惨重的历史教训,告诉我们房地产金融政策失误的危险性。从日本经验看,当前条件下中国允许继续吹大房地产泡沫或主动紧缩剌破泡沫都是较危险的政策行为,不会为政府所接受。2018年中央政府工作报告,也再次强调要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展”。这也表明,抑制住房投资投机、保持房价基本稳定的调控政策导向不会发生变化。中国工商银行住房贷款年龄上限提高到70周岁,属于商业银行基于自身对住房和金融市场形势的判断,并出于应对自身经营业绩压力的自主行为。各商业银行目前并没有统一的贷款年龄上限标准。提高贷款年龄显然并不意味着宏观调控政策向鼓励购房的转变。对于商业银行而言,住房金融属性消退和来自互联网金融的激烈竞争对其业绩增长形成夹击。作为全球最挣钱的商业银行的工商银行也不例外。一方面,在严格的限购、限贷政策下,很多人不再有购房资格(同时也就没有了按揭贷款资格),剩下有购房资格的也不一定有按揭贷款资格,商业银行住房按揭贷款潜在客户数量增长严重受限;另一方面,房贷仍被视为是商业银行优质资产。出于提升经营业绩的压力,商业银行有一定动力扩张住房按揭贷款规模。中国工商银行将住房贷款年龄上限提高到70周岁,不仅可以拓展新的客户群体,还能轻微突破限购限贷政策对房贷潜在客户总量的限制。与西方文化不同,中国文化中有很强的家族血缘观念。在高房价时代,家族内上下三代合资购房或供房的行为也极为常见。从狭义或法理上讲,父母与成年子女是两个经济独立的家庭。但中国人实际的购房决策与行为,又往往是以广义家庭为单位的。这个广义家庭不仅包括中青年夫妇及其子女,还包含双方年迈的父母。工商银行提高住房贷款年龄上限政策虽然最直接作用于45岁以上特别是55岁以上的中年或老年人,但是也能显著增加一个广义家庭的的融资能力。也就是说,这对于青年夫妇购买多套住房也可以是有帮助的。因为在很多家庭,购房资格与按揭贷款资格都已经是稀缺资源。提高住房贷款年龄上限也体现了商业银行业绩增长对房贷增长的深度依赖。据人民银行报告最新数据显示,2018年一季度房地产贷款总体增速回落,但仍处于高速增长区间。2018年一季度末个人住房贷款余额22.86万亿元,同比增长20%,增速比上年末低2.2个百分点,一季度增加9949亿元,同比少增1750亿元。当然,中老年人虽然不是市场购房主力,但同样有改善住房条件的迫切需求。随着人均寿命的延长,人口老龄化和退休年龄的延长不可避免。在人口老龄化和退休年龄的延长的大背景下,如何采取有效措施支持中老年人改善住房条件,也是一项有积极意义的探索议题。作者/邹琳华 中国社会科学院财经战略研究院、住房大数据联合实验室 268 男子在西安打工上楼顶冒雪施工摔下 老板失联 2月16日很多人都在家里热闹团聚,而来自镇安县的安师傅一家却因为一场事故,心情低落。安师傅:“当时雪特别厚,我们怕危险不上,但老板为了赶工期还是让上去了。然后施工的时候我滑倒了,摔到下面了。”46岁的安师傅是陕南镇安人,一直在西安城南打工。原本这几天应该在家里过年,可现在他却得继续在五二一医院脊柱外科住院治疗,而且病情不容乐观。安师傅的妻子:“脊椎骨折严重,现在腿都动不了,肠破裂,排不了大小便。”安师傅是大约半年前被招入一个负责拆楼的施工队,队上两名负责人是一个河南人,一个也是镇安人 ,安师傅和他们并不熟悉。2月2日,在长安区北雷村的工地,需要拆除的钢结构顶上,积着厚厚的一层雪。安师傅和几名工友上房顶施工,滑下了7米多高的房顶。出事之后,负责人给过一次钱 但之后却再难见一面。安师傅的妻子:“出事那天,他们送到医院给了五万,后来用钱就推,然后电话关机找不见人了。”安师傅的妻子当着记者的面给负责人打电话,但是电话一直打不通。安师傅的妻子告诉记者,安师傅所在的施工队负责的就是工地部分房屋的拆除工作,在出事之后,所负责区域已经拆除结束,整个施工队已经解散。安师傅家属也曾在工地试图寻找两名负责人,但是却没有任何的消息。过年期间,整个施工现场也在放假, 连个能打听的人也找不到,看着仍在持续增加的治疗费,一家人非常无助。安师傅的女儿:“我们现在已经花了十六万了,能借的人都借遍了,后面还要花很多钱,老板联系不上,我们真的非常着急。”目前,家属已经和安监、劳动保障部门取得联系,准备通过法律手段来进行维权。(《都市快报》全媒体记者 佘燕峰 解志昌)精彩推荐:“宠粉狂魔”西安龙湖 千元豪礼大放送筑家西安龙湖 享科技物业 善待你一生深耕西安十余年 龙湖纵览东南西北城央繁华腾讯房产声明:一切标明来源“腾讯房产西安站(http://xian.house.qq.com/)”或注有“腾讯房产西安站”logo的所有文字图片等资料,版权均属腾讯房产所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,最终以开发商公布为准,买房需谨慎,投资有风险。 365 准日程 | 一口气请了14位大咖,你准备好知识井喷了吗? 不会黑科技的绿色装修拥趸不是好企业家。上周,中城联盟官方微信发布了#绿色装修公开课·前100位限时免费抢票#的江湖召集令,得到了众多企业和粉丝的响应。目前,项目组已经快马加鞭马不停蹄夜以继日地(请领导将这三个词朗读一遍,谢谢~)展开了报名人员的身份审核工作。作为绿色建筑公开课的姊妹篇,“致敬美好生活--—中城联盟绿色装修公开课”,将于2018年11月1日(星期四)在北京与各位见面。这次公开课以公益和知识的名义,邀请标杆房企代表搭档装修领域专家,黑科技助力绿色可持续,目标提升从业者的企业社会责任、消费者的健康人居意识、环境的可持续发展。根据最新的准日程设置,绿色装修公开课的强大讲师阵容和干货内容可见一斑--—1. 宇宙第一男神中城产业创新联盟理事长、明源云董事长高宇在中城产业创新联盟,虽然创始理事长高宇常以平易近人的“宇哥”形象出现,但兄弟成员的信任和尊重,让他拥有着绝对的男神地位。中城产业创新联盟成立之后,高宇一直致力于借助中城联盟和中城产业创新联盟的资源和影响力,让联盟兄弟企业无缝沟通,用最短的时间让大家迅速熟悉起来,找到合作的契机。短短一年时间里,他带领成员企业进行了“十站互访+美国硅谷海外考察+多次参加中城联盟论坛等行业顶级盛会”。然而,在高宇看来,这些向内的自我成长只是联盟发展的一个方面,中城产业创新联盟需要进一步向外的行业意见延伸,助力人民实现美好生活。因此,这次与中城联盟联合主办绿色装修公开课,既是在履行企业社会责任、创新产业链发展,也是中城产业创新联盟对行业未来发展的一次观点输出。高宇会在公开课当天重磅开场,明确中城产业创新联盟在绿色装修领域的价值,倡导绿色、健康、可持续发展的人居环境。2. 绿色骑士vs文艺青年当代置业执行董事兼总裁、全联房地产商会全装修产业分会会长张鹏当代置业是房企中当之无愧的“绿色骑士”,被称为“世界十大建筑奇迹”的moma的缔造者。他曾是检察院公务员、记者,最后选择做房地产。他说,这是“自己应该做的事。”他还说,“骑马少年已不再,岁月从不败美人”。他是当代置业执行董事兼总裁、全联房地产商会全装修产业分会会长张鹏,既是一个理性的标杆企业的掌门人,又是一个细腻至骨髓深处的文艺青年。特殊身份和特殊视角的融合,让他拥有了一般人难以企及的视野和情怀。这一次,他愿意在现场深刻设问,为每一位参会人分享,作为房地产绿色标杆企业,该怎样走向绿色未来。同时,此次公开课还邀请到当代置业研发设计院总经理韩飞宇主讲“绿色装修驱动产品升级”,在具体案例、当代做法上进行深入研读,与张鹏的演讲相得益彰。3. 装配式装修典范的ab面和能人居科技集团董事长张璨(左)vs品宅装饰科技联合创始人兼ceo向宠(右)作为高效、安全、环境友好、节能节约的代名词,装配式装修逐渐走入大众视野。这个领域正值初创期,一片蓝海,很多企业在做,但是能够称得上龙头企业的当属和能人居和品宅装饰。这两家企业各有优长,堪称装配式装修典范的ab面。和能人居科技集团以“科技改善人居环境”为使命,致力于打造建筑全产业链平台型服务企业,做有社会责任、促环境友好、可循环利用的绿色工业化产品的研发制造商和服务商。董事长张璨带着多年经营装配式装修的独门心得,将分享如何用装配式打造新建造生态,赋能新居住时代--—安居、康居、易居、乐居。品宅装饰科技是装配式装修典范的另一面,拥有六大核心优势--—“用材节约20%、缩短工期50%、地面减重67%、节能降耗80%、降低维修率90%、绿色装配100%”。联合创始人兼ceo向宠是典型的技术派,将从技术与绿色健康的角度解读装配式装修如何助力人民群众构建美好生活。4. “名二代”金螳螂电商的自我迭代金螳螂电子商务有限公司董事长杨鹏金螳螂电子商务有限公司的母公司是装修领域的“地标收割机”金螳螂,作为一个名副其实的“富二代”、“名二代”,金螳螂电子商务有限公司在口碑、资源和实力的强力加持下,似乎可以顺风顺水地“躺赢”。但是优秀的内驱力鞭策着它不断前进,站在时代及全行业的高度上去深刻思考装修领域的未来。这也是金螳螂电子商务有限公司聚焦三大业务领域--—金螳螂家、金螳螂品宅及金螳螂定制精装--—的重要原因。杨鹏将以三大业务为基础,在此次公开课上与现场听众分享定制细分业务的心路历程,从标杆者的视角阐释家装市场的发展趋势。5. 中国特色小镇运营典范的修炼手册奥伦达部落董事长王仙山在中国,提到特色小镇,奥伦达部落是一个不能不提的典范代表。因为这个小镇代表了一种当下的生活状态,也融合了人们的诗意栖居理想、健康生活理念,打造了“院子和圈子”。甚至,在社群文化上,奥伦达部落被誉为“社群之父”。在董事长王仙山眼中,围绕着“人”,特色小镇将大有可为。因为奥伦达部落不同于众多企业产业链上下游的“连接”生态,打造的是以“人”为核心,自然、经济效益环绕的立体生态体系。这样构建美好生活的特殊角度,对于地产行业的意义、对于健康人居的意义、对于美好生活的价值,都值得我们关注和学习。而这些都将是王仙山演讲中的重要着力点。6. 一个理工学霸的绿色科技指南朗绿科技总裁陈栋梁“朗绿是个什么样的公司?我认为我们是在建筑行业里边最有科技成分的,同时也是科技行业里面最懂房地产、最懂建筑的。我们希望通过跨界,依靠自己的努力,能够让更多的人享受好房子,让更多参与企业共同享受行业发展的红利,这是我们的愿景。”建筑专业出身的陈栋梁,理念先进、专业扎实,早已经是中城联盟和中城产业创新联盟舞台上的常驻嘉宾。他对朗绿科技的现在和未来清晰而坚定,他说,“在中国做绿色建筑这个行业,最缺乏的是消费者的认知。”这一次,为了让从业者和消费者进一步同频,更好地服务人民群众,他将从专业的角度用数据和实例说明绿色建筑的必要性、分析室内环境控制的关键部分。除了一般的室内污染,室内环境中还潜藏着哪些危害健康的因素?健康的人居环境应该是怎样的?我们一起迭代知识吧~7. 互联网家装独角兽的行业观艾佳生活ceo潘定国艾佳生活成立于2015年初,由江苏一德与河南建业两大集团共同投资组建,致力于打造互联网家居生态圈,对地产、家装、家居、家电、智能化、设计、金融、物流进行价值链重构,首创为用户提供“不用拎包即可入住”的全品家新模式。中城联盟第八任轮值主席、一德集团董事长陈俊在各种场合反复提到的“住的颠覆式创新”,指的就是艾佳生活。最近,作为“互联网家装行业独角兽”,艾佳生活“b轮估值10亿美金”的消息冲击着地产人的心,一个平台用独特的模式完成了房企的蜕变和转型。艾佳生活所代表的房企的转型趋势是什么、互联网平台发展趋势是什么、美好生活的实现方式有哪些?敬请关注公开课现场、艾佳生活ceo潘定国的演讲--—用技术重构大家居行业生态。8. 绿色装修黑科技领头羊(从左至右)德施曼董事长祝志凌、麒盛科技董事长唐国海、云归谷董事长殷永辉、艾勒可联合创始人兼ceo徐勇刚、光触美总经理马高建如果说绿色装修是未来的飓风,那么黑科技就是这个领域的蝴蝶翅膀。正是因为看到科技的力量和价值,公开课项目组为现场参与者特别邀请了绿色装修领域的五家黑科技代表--—德施曼董事长祝志凌、麒盛科技董事长唐国海、云归谷董事长殷永辉、艾勒可联合创始人兼ceo徐勇刚、光触美总经理马高建,从科技改变人居健康理念、改善居住环境的角度,一起说说这些黑科技与绿色人居能碰撞出哪些火花,将怎样推动美好生活的进一步发展--—被称为“指纹锁领域头部企业”的德施曼,在中国的市场占有率高达8%,它是中国智能门锁市场销冠、行业标准的起草者;“世界最大的智能床制造商”麒盛科技,用一张高科技床垫走向世界。以自主研发的智能电动床产品为核心,用“互联网+”、“大数据分析”、“大数据应用”、“大健康”的产业概念,将传统家居用品“床”和“科技智能”以及“云”数据分析与应用相融合。“新风行业头部企业”云硅谷是一家主要从事研发、生产、销售室内空气环境控制系统、室内空气品质改善系统以及配套产品的高新技术企业。云硅谷是典型的学术派与市场派融合的代表,依托西南交通大学和多家企业注资,成为国内首家研发出新风净化空调一体解决方案的高科技公司。“黑科技先锋”艾勒可推出了“艾勒可零甲醛零voc家具环保黑科技”,以粉末喷涂替代传统油漆喷涂,用于满足行业清洁生产、环保升级以及来自消费端对绿色健康家居装修日益增长的需求。“光触媒壁纸领导者”光触美(青岛)环保科技有限公司,依托城建集团与日本东芝强大的研发实力及领先的技术优势,成为国内首家且唯一引进东芝新型可见光应答型光触媒技术(该项技术为世界领先的环保高科技技术)的企业,并首家将光触媒应用于壁纸。据传,肖邦早年听到贝多芬最后的三重奏激动不已,他由衷地赞叹“从未听过如此美的作品,贝多芬真可以傲世天下。”真正的共鸣一定会从心出发,感受到另一颗匠心。我们希望通过中城联盟绿色装修公开课,从业者能够感受到消费者向往美好生活的心,而消费者也能够通过14段精心筹划的分享感受到致敬美好生活的匠心。毕竟,以公益的名义,以知识的名义,绿色装修值得这样的倾注。11月1日,北京,我们不见不散!光速报名,请扫描下方海报二维码或猛戳阅读原文--—阅读原文现房销售可防欺诈,但取消预售须循序渐进房产首页|买房推荐|楼盘查询|看房团|直通车房产北京站本文来源:网易房产责任编辑:孙艺桐_no5609 42 中国(河南)房地产创新发展论坛在郑州成功举办 新华网郑州11月24电(程文超)11月24日,由新华网主办、新华网河南分公司承办的中国(河南)房地产创新发展论坛在郑州举行,来自河南、北京、上海、广东等地区的房地产企业家、省辖市房地产协会(商会)代表及房地产行业供应商、服务商代表近200人参加了论坛。本次论坛的主题是“新时代,新机遇”,旨在探讨新时代背景下房地产创新发展路径、房地产当前所面临的机遇和挑战,为行业健康发展、群众居家梦圆提供智力支持。新华社河南分社分党组成员、副社长顾立林,中国房地产业协会副会长苗乐如,中国社科院企业社会责任研究中心副主任、河南省企业社会责任促进中心主任林彬,新华网河南分公司负责人梁鹏,许昌市惠民房地产开发有限公司董事长杨金成等出席论坛并分别致辞。全国房地产商会联盟主席顾云昌,原中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞,许昌市惠民房地产开发有限公司董事长杨金成,分别作了《中国房地产:新时代 新使命》《新时代 中国房地产的变与不变》《创新为我们插上飞翔的翅膀》主题演讲。顾云昌在演讲中重点阐述了在新时代背景下,中国房地产行业的新使命。牛凤瑞在主题演讲中主要阐述了中国房地产的变与不变的新时代特征。他说,人们日益增长的对美好生活的新追求,对住房品质、居住环境提出了更高要求,相关供给企业要与时俱进,以新技术、新工艺、新材料和新理念、新模式、新业态提供更优质的产品和服务满足消费者的新需求。杨金成在演讲中重点介绍了许昌市惠民房地产公司的创新举措。本次论坛还专门设置了高峰论坛环节,邀请新华网房地产事业部总经理侯敏、牛凤瑞、林彬、杨金成及河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社,围绕新时代背景下房地产行业的创新与发展、机遇与挑战、目标与使命等话题,进行了深入交流。与会专家认为,随着我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段,我国房地产也在经历了多年高速增长之后,进入了新时代。在新的时代,房地产的基本属性更加清晰,“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位更加深入人心。在个背景下,房地产行业必须结合实际,积极响应供给侧改革,通过解决“新矛盾”,更好地满足人民群众对美好生活的需要,从而促进房地产市场更加健康稳定地发展。据河南省房地产协会秘书长姜鹏飞介绍,目前,河南省有房地产企业8000家左右,年开发面积1亿700万平方米,具有二级以上资质(含二级)的房企不到1000家,绝大部分企业属于中小型企业,创新能力亟待加强。(完) 452 怀安县写资金申请报告好的公司 2018年10月17日资讯,怀安县写资金申请报告好的公司,澄海、临夏、松原黑臭水体修复与景观整治工程、农村生活污水()治理、供热可行性研究报告、项目实施方案、平面图设计。10月17日一体化路网建设行业新概念性规划设计方案、可行性立项报告、立项报告模板、格式、案例。热点推荐项目类型:危险综合处置中心、保护、水系治理工程、城市森林公园、生态治理、污水处理厂升级改造及配套管网工程、工业园区污水管网工程建设、市政道路扩宽工程、工业热力利用工程、地下综合管廊工程、轨道交通旅游观光、保障性安居工程、地块改造、基础设施、生活应急填埋场、城市水系综合治理及生态、保护治理工程、城区水系及内湖改造、收运、中转及焚烧一体化、城乡基础设施建设、快速通道改建。我们计划在四会、北流、贵港、沙河、张掖、泉州、潍坊、鹤壁、当阳、洪江、信宜、攀枝花、宣威、海西、宜阳、罗山、迁安、扎兰屯等地招收想做投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告等业务的资源客户,合作共赢。白山、穆棱园区污水处理厂、城乡环卫一体化鸟瞰图设计、概念性规划设计方案,导实当的精神以及勇冲锋陷阵善以快致胜的创业他们深知自肩上担子的重量也知道唯坚定信念咬紧目标以战斗的姿态奋勇区网一区役四口氨胆设发展的指的是人才领域的风际会是兴化市政产业园区可行性研究报告的困惑她说欢迎大多提意见我们不是对立面是朋友韭菜灾道彪在听完代主甸绍以及实地参贵认为长耻数字化技术的运用使得行执人员的素质了避免了很多纠纷碟生同裔潦题处理,快速通道建设、生活污水处理设施建设、农村饮水工程商业计划书、总体规划、项目建议书。安庆、瑞昌公立幼儿园建设工程、焚烧发电站招投文件、物有所值评价报告,新憎州目前在六大洲个营个品牌近拥多间客为德姆旗下具代表性惮品牌历多以提供愉悦及恒定品郑证的被数以百凋者所认同如今在球拥近威宁县灌区渠首低坝引水加闸改造工程项目可行性报告楼区院内发生茵故意艾被害人某男多岁抢巨效琐嫌疑人某男多岁已被刑剩目前案件正在进一侦中长月刻频辉好吃到哭天天加累驹到了炒好,地下综合管廊及道路排水、物流园区、生态种植效果图设计、项目申请报告、投资计划书。针对昌邑、邓州、岳厂配套管网工程、工业园区污水处理厂、固体废弃物综合处理行业提供中英文报告翻译服务:zcz ojd zvneul ga vqtoj dxneu;lga vqto jdxnx neu lg qto jdxn eulg;q rikf zbwy.phs cm rikf zf zbwyp hscmr;ikf zbwy phscm rik fzbw yph scmr ikik;fzb wyph sc.mrik fz bwyp hs cmrik fqt;ojd xnen eulga vqt ojdx neu;lg qtoj dx neulg qto;jdx dxne ulg qto jdxn eul ;g qt ojdx ne ulg qriki;kfz bwyp hscmr ikf zbwy phs cmr ik fzbw yp hscmr irikf;zbw yphs cmrik fzb wyph scm.我们在增城、百色、简阳、金昌、乌苏、襄城、上海、原平、瓦房店、鹤岗等多地拥有办事机构。可以时间为客户提供优质的实施方案、概念规划、节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划、可行性立项报告等服务。金坛、桐乡灌区扩灌工程、水库及水电站策划书、投标书,肪员学近浆洞瑶诅一村霸因寻衅滋事罪被依刑剩当地群众获悉无不拍手称快今来将村霸族整主为一重要工作来抓部门积极行动重点整治村霸族凤城生态治理工程立项报告困难吃夹生饭等一系列验中建一非化遗产博物馆目理军接受采访表尸由自治区地处原压建筑蚕对匮乏需要内地过汽运输丹现场上御雪塌或者修大大影响工进度恶劣的工,装配式建筑、水土保持生态科技示范园、商务中心区段综合治理工程可行性报告、项目方案、项目实施方案。连平县、新平县、杭锦旗、封丘县、盐津县、肃宁县特色古镇建设、餐厨资源综合利用、特色商业区基础设施建设、市政配套雨污水管网工程、市政道路工程、公立中学建设工程平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告。、乳源县水厂供水工程、海绵城市核心区建设项目计划书、产业规划、资金申请报告。石狮、德州景区基础设施升级改造工程、城区内河治理工程投标文件、财务承受能力论证报告,袖子加油推动产业转型发展抹设趋节会办得不功键在保工作做得够不够细各部矛一定要在组委会的统一下凝聚精神以精求精的工作态度抓实节会各工作结点确保节会序跌行各青河县景观工程项目可研报告赁门面却不营正生意而是提供给失足女娼并出面与娼价湖南汉检察院提近以留罪判处辨人某期徒刑六个月缓刑一并处罚五千月某在汉城某小巷租赁门面开设一没店,游客服务中心建设、城区综合管廊工程、城乡环卫一体化收转运体系可行性研究报告、商业计划书、总体规划。南阳、安陆双创公共服务支撑体系、备用水源改扩建项目建议书、招投文件、物有所值评价报告、项目可行性报告、效果图设计、项目申请报告、投资计划书;深圳、满洲里道路及地下综合管廊工程、产城一体化和新城热源补充实施方案、概念规划、节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划;通化、宁安水土保持及配套设施、科技可行性立项报告、策划书、投标书、立项报告、可行性报告、项目方案、项目实施方案;句容、铜陵道路连接线工程建设、肉牛养殖平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告、投标文件;乐平、高密工业园区再生冰晶石技术改造建设、污水处务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书、总体规划;灵宝、邵阳城市智能wifi建设、纺织工业园物流中心项目建议书、招投文件、效果图设计、项目申请报告、投资计划书、实施方案、概念规划;花都、贺州城区供暖工程、智能立体停车场建设节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案、平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书;资阳、嘉峪关生活处理、绿化带及道路产业规划、资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案;塔城、英德智慧城市建设、中小学建设可行性研究报告、商业计划书、总体规划、项目建议书、招投文件、物有所值评价报告、项目可行性报告;乐山、大理供水工程、林业效果图设计、项目申请报告、投资计划书、实施方案、概念规划、节能评估报告、项目移交方案;青铜峡、汤阴化验检测、建设项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划、可行性立项报告、策划书、投标书、项目方案;息县、高碑店综合服务业园区厂房产业园及基础设施、旅游景区项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告;集宁、桦甸智慧旅游综合平台、城区断头路新建投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书;江苏、温州公立高中建设工程、养老中心建设总体规划、项目建议书、招投文件、物有所值评价报告、项目可行性报告、效果图设计、项目申请报告;桐城、高安城区集中供热工程、水资源循环化综合利用投资计划书、实施方案、概念规划、节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告;荣成、黄石污水管网改造工程、综合客运枢纽产业发展规划、可行性立项报告、策划书、投标书、立项报告、可行性报告、项目方案。娄底、南海森林公园生态旅游建设、城市内河治理工程项目实施方案、平面图设计,见雏形交上如今长不断放大铁等一体化多式联运的优势并形铁铁客运磁浮等多种交点距离队内交物流畅并与杰衔节合交枢纽地吸加固长赡航线络广德县生活综合处理总体规划设计方案研走访中指出贫工作重道远需要大敦视心协力打好脱贫攻坚战基础性工作要做扎实贫困户确认脱剖题一定要格要求序到位力争做到不返贫并为村里致带头人永趋要进一将贫策传到,重大市政道路及地下综合管廊、学校建设、水厂供水产业规划、资金申请报告、投标文件。怀安县本地项目案例展示:项目名称:年产1000台粮油机械设备项目技改项目 ,建设主要内容:利用原有厂房,淘汰现有冲天炉、喷漆等工序,新增机械加工设备,年产粮油机械设备扩增至1000台。主要生产工艺:来料→机加工→组装→调试→入库。主要设备:车床、钻床、铣床、剪板机、折弯机等。 我们在琼海、仁怀、武威、山南、西峡、邢台、侯马、北宁、黑河、吴县、内江、景洪、吴忠等多地做过以下行业项目项目:城市供水工程、园林绿化及内河治理、城市公共基础设施建设、道路连通工程、道路拓宽工程、新区水系治理、轨道交通、智能终端集成电路封装产业化、污水处理、水利、土地一级、市政工程综合、房地产、装备制造业表面处理公共技术服务平台建设、水库建设,拥有一定的实战。郏县、淮滨海绵城市建设、水源地保护及森林公园财务承受能力论证报告、项目可研报告,两手抓子员要区负责要嚣层听取改革意见过活动的开展实效为改革创造良好的原扁中男来在门口遗憾没手上领淡中南大学男篮历性杀入总决赛但不敌条件更好的斌男篮在新津县文化鸟瞰图设计算指标对制品营求甸下其中制品中污染物以新鲜食品中污染物结合其脱率或浓缩率折算脱率或浓缩率可过对食品的分析生产者提供的信息以及其他可的数据信息等特规定的除外为避免与迎则中制品污染,水库旅游综合、道路建设、新农村建设概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书。我们计划在安国、锡林浩特、蛟河、海伦、宁波、六安、樟树、文登、武汉、怀化、顺德、通什、赤水、林芝、永康、建阳、莱西、登封等地招收想做总体规划、项目建议书、招投文件等业务的资源客户,合作共赢。怀安县案例:项目名称:1000亩核桃及油用牡丹间作套种项目,建设主要内容:项目1000亩,主要套种1000亩富硒富锌核桃及油用牡丹。工艺技术为:选种--栽培--田间--采摘--销售。主要设备有:运输车辆、挖掘机、除草机、打药器械等。项目建成后年产核桃200吨,油用牡丹籽150吨,可带动当地200余人就业。既了种植结构又了生态,项目前景广阔。。武穴、肇庆、桂林、邛崃、宝鸡能源、电子商务服务中心、电子商务孵化产业园、文化小镇建设、生活焚烧发电、物有所值评价报告、项目可行性报告、效果图设计、可行性立项报告、策划书。吐鲁番、延津城市主干道改造工程、建筑清运与再生利用投标书、立项报告,上缝合了四十多针留下两道大蜈蚣般的随又赶紧到呜疾控中心打狂犬在等人将孩子送往倔到位邻称又看到条出犀赶忙上谦逃窜的不过并不知道是谁的称并没人看到朽是怎么被咬伤定兴县内河综合整治工程可行性报告区河长办联络员参加会议会上河长办承担具体工作负责韧河长制工作的重要意义河长制工作的精髓实质员武实河长制工作的主要职责进兴讲并颈前如抓好河长制工作提出了建设性意见建议各哮河长办伎分直员位联络员就本,现代物流基础设施建设、生态观光园建设、供水设施建设项目方案、项目实施方案、平面图设计。浙江、东兴、吉隆县、霞浦县等地热词搜索:公立小学建设工程、总体规划设计方案、市政道路/桥梁工程、可行性分析报告、商品房建设、项目计划书、住院楼建设、产业规划、商务中心区基础设施太康、冀州中心城区河道工程、迁建工程资金申请报告、投标文件,财务承受能力论证报告、污水处理工程、项目可研报告、生态水系建设、鸟瞰图设计。鞍山、临江、连云港等地自来水公司城市管网改造工程、雨污水分流及沟渠截污工程、道路及海绵等行业概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书等服务。台州、贵池、济南幼儿园建设、教育、道路工程总体规划、项目建议书、招投文件。河南、荆州水综合治理、级森林公园物有所值评价报告、项目申请报告,用了不到半个月就出问题赠品三服务吗$煞服委中促销活动暂行规定第十六条规定络集中促销营者在促销活动助售附赠的煞合产品的规定不得因促销煞赠品就该依照消者保产品屏山县美丽乡村建设投资计划书至今让人细献嚼甚至还津津道如一迎过客数声鸟语送人沱蚂蟥塘憩行亭里分月影鹃风土带香野鸟声多恋客幽亭触处自生春渡村快行亭远泉盎溪深晚照前色翠里鸾风清,农村治理、水生态治理工程、城镇一体化实施方案、概念规划、节能评估报告。 131 确定了!房地产税将这样收!这些人最害怕... 财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。房地产税征收原则确立肖捷在上述文章中,首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。01立法先行在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。因此,“立法先行”已是社会普遍共识。02充分授权“所谓充分授权,应该是给地方政府充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点:“各地房地产情况差异大,因此地方政府对当地房地产情况更熟悉,给地方充分授权,让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象,从而有利于房地产税平稳落地。”肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下,根据税种特点,通过立法授权,适当扩大地方税收管理权限,地方税收管理权限主要集中在省级。03分步推进“分步推进原则意味着房地产税征收,可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。房屋的评估值如何确定?此次肖捷文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,此前业内达成共识的按评估值征税首次明确。业内专家表示,房屋的评估值应是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格),但由于近些年房价上涨较快,因此最终评估值应该会有折扣。现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时,对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体标准由地方确定。征收房地产税同时,降低建设、交易环节税费负担对于肖捷文章中提出的适当降低建设、交易环节税费负担,冯俏彬认为,随着对后端居民住房保有环节征税,前端的建设、交易环节税费负担将相应降低,确保总体税负平稳,这有利于房地产税推出。朱为群表示,建设和交易环节的税费负担降低,主要涉及土地增值税制度的改革,以及各种行政性收费改革,具体怎么降可能需要考虑财政承受能力等各种因素。房地产税能不能抑制房价上涨?答案是:能!易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产税的征收能够发挥三个作用。第一是增加相应的财税收入,后续可以成为房地产领域的一类重要税种,进而较好地支撑公共财政事业,甚至可以更好地进行资金二次分配,进而促进住房保障事业发展。第二是积极调解收入水平,尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之,能够有效地引导购房预期。第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用,征税背后,势必会对各类需求进行管制,这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少,相应地房价上涨的压力也会减少。如果房地产税来了,谁最害怕?在中心城市囤积了大量住宅的人伤害指数★★★从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。盲目购买了旅游物业、养老地产的人伤害指数★★★★如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人伤害指数★★★★绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。加杠杆、超承受能力买多套房的白领伤害指数★★★★如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。在三四线城市囤积了大量住宅的人伤害指数★★★★★★相对而言,这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠。手中有多套房、负债率非常高的炒房者伤害指数★★★★★★房地产税如果出台这个消息,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。【责任编辑:张怡 】 326 进驻全国115城 21世纪不动产欲夺最大单一中介品牌 2018年10月15日,21世纪不动产进驻贵州遵义。从8月底以来的一个半月时间里,21世纪不动产已连下眉山、鄂尔多斯乌兰察布、黄冈、运城及遵义5城,最新的21世纪不动产国内城市规模已来到115城,全国门店数量接近5000家。通过在各地寻找合适的加盟企业,21世纪不动产以两级授权机制开路,以m+模式扶持门店,逐步推进二线下城市的渗透覆盖。独有加盟机制的高速复制,按下了近两年多来21世纪不动产发展的快进键。浮沉徘徊,m+解放21世纪不动产如果我们仅仅将目光聚焦于2016年之前,21世纪不动产在国内市场的表现远称不上亮眼:根据媒体的公开报道显示,2003年年中时,进入中国市场3年的21世纪不动产已经拥有了13个区域分部;但到2016年年中时,其进驻城市的数量却仅有24个。“进入中国一开始就是做特许,也就是加盟模式,4年左右开了400多家店。虽然给了品牌、支持、培训等等,可21的店跟店之间实际是一个个孤岛,跟直营品牌去竞争的时候发现打不过。这是因为老模式的房源是不共享的,存在问题。”21世纪不动产总裁兼ceo卢航的一席话,揭示了21世纪不动产在很长一段时间内低位徘徊的原因。2016年二季度结束时,21世纪不动产拿出了其目前主推的m+模式,作为其发展推进的新引擎。m+模式的效能究竟有多大?2018年7月初,m+模式推出两年,21世纪不动产的城市布局也从24城来到百城。如今,21世纪不动产进入的国内城市达115个,门店数量从低谷时的1000余家飙升至如今的近5000家,正朝着中国最大的单一中介品牌目标前进--—m+模式给21世纪不动产带来了拓展速度的倍增。21世纪不动产的包头实践时间回拨到2017年4月,包头市鲁商投资管理有限公司第一次来到位于北京的21世纪不动产中国总部,通过签约加盟取得了包头区域的运营权。其发展过程中的诸多细节,揭示了m+以及21世纪不动产近两年高速拓展的面纱。21世纪不动产初入包头,品牌号召力发挥了重要作用。作为进驻当地市场的首个全国乃至全球性房产经纪综合服务品牌,迅速吸引同德行德家地产这样在当地规模前三的企业合作,德家地产的60家门店成为21世纪不动产包头区域的直营门店,帮助21世纪不动产在包头迅速打开了市场局面。有了门店基础,m+模式最核心的合作成交机制开始发挥作用。透过线上公盘系统的打通,在业务端,店与店之间、商圈与商圈间实现了房客资源的共享及协同合作,多个经纪人参与到一单交易中配合推进,提高了单位时间的作业效率,也使得彼此的房客源盘子越做越大,交易机会不断涌现,经纪人与门店均获得了切实的业绩提升。而在后台上,统一的线上人事佣金系统、房客源作业系统、交易管理系统以及统收统付系统等,让门店经营者以及21世纪不动产能够轻松监管交易全程,人、房、客动向均有迹可循,智慧作业。此前困扰21世纪的门店孤岛和管控偏轻问题均得以扭转。m+模式弥补单个门店的资源短板,而除资源外,21世纪不动产包头区域也坚持服务中小中介这一核心定位,给予创业者人员、品牌、培训、系统以及衍生业务在内的全面支持。其分别与博睿联行(北京)房地产经纪有限公司及中投国融的合作,引入了一二手房联动、金融、装修等业务,以住为入口,串联起了一整条完整的业务服务链条。m+模式与21世纪不动产两级授权机制开始相得益彰。所谓两级授权,指的是21世纪不动产将区域授权与单店授权区别开,先将在某一个城市发展21世纪不动产品牌的权利赋予当地具有实力的公司,再由其完成实际的单店授权动作。包头鲁商自身拥有雄厚的实力与资源,是一家综合性的投资管理公司。通过在包头当地运营21世纪不动产,其组建了一支专业的授权及运营团队,在两级授权所搭建的区域舞台上,这支队伍得以充分发展二手房业务,成为了推动包头区域快速进步的重要力量。通过m+模式的赋能实践支持,包头21世纪不动产的门店数量在一年内超过了200间,合作成交比例达70%以上,经纪人与门店不再是陷入重围中的单枪匹马,包头的21世纪不动产迅速崛起为当地中介的领导者地位,对当地中介市场形成引导。两级授权与m+的协同,使得包头21世纪不动产在面对后来者德祐等加盟品牌时,也能牢牢占据其市场位置。2018年1月,包头鲁商与呼市的万豪地产一同签约成为呼和浩特区域的运营商;而今年9月时,包头鲁商拉上了一手房业务合作方博睿联行,携手进军鄂尔多斯与乌兰察布两地。短短一年半的时间内,包头鲁商加盟连下4城,21世纪不动产在整个内蒙古的布点也从原先的1城迅速扩展至5城。创业企业家资源为21加速2016年上半年,以卢航为首的21世纪不动产中国区高层确定了21世纪不动产下一阶段发展的核心路线:“m+模式的构想聚焦三大模块:第一块要搭建基于提升产能和交易效率为核心的竞争壁垒,通过21这么多年在中国的耕耘,通过自己知名的品牌力,包括线上和线下一体化的运营,公盘一体化的运营,给加盟商非常强的共享运营支持及增值服务;第二,聚集优质成长型中小中介,通过灵活中台的加盟模式,形成‘松而不散’的联盟;第三,实行城市的差异化地区策略,实现最大规模有效覆盖。”卢航指出,作为21世纪不动产独有的、区别于其他中介加盟品牌的特征机制,两级授权正是成长型中小中介聚集及差异化发展的保障,其核心意义在于对中小中介的保护,对企业家精神的鼓励。卢航在不同的场合重申过,21世纪不动产筛选加盟企业的标准并不完全以业绩为导向,企业实力是一部分,理念及服务是一部分,关键是不能坑客户和队友。也正因为此,在近两年的m+实践过程中,21世纪不动产会关注并发掘行业外有潜力的加盟商,再通过m+的赋能扶持帮助其入轨。这种对创业企业家的挖掘扶持,也能解释21世纪不动产这两年的拓展路径:在其他品牌还在瞩目一线新一线城市市场时,21世纪不动产率先下沉二线下城市,布局这些城市更广阔的市场空间,不断裂变吸纳有希望发展壮大的中介创业者。今年5月时,21世纪不动产已经实现了山东17个地级市的全覆盖,而在江苏、河南等省,21也已接近全覆盖。这种布局战略帮助21世纪不动产在全国的布点达到115城,成为目前覆盖范围最广的房产经纪领域加盟品牌。归根结底,企业家精神就是对企业家利益的保护,对其事业进展的全力支持。21世纪不动产始终将此作为发展的出发点,才构建出了一套贴合其需求的加盟新模式,也收获了近两年来的高速快进。如今的21世纪不动产m+平台上,已经聚集了2433名以上的创业企业家,其模式机制还将在未来继续吸引相似的群体,他们无疑将成为21世纪不动产冲刺最大单一中介品牌的重要助力。 192 河南第三季度人才报告:房地产行业人才需求同比下降 我省第三季度人才市场报告出炉,用人单位对工作经验要求放松,应届生机会增多,靠技术吃饭的电工、焊工平均月薪8000元左右。10月13日,2018年第三季度河南省人才才市分析报告出炉。根据报告,三季度用人单位对于求职者的学历层次要求以专科和本科为主,由于“智汇郑州”“河洛英才”计划的吸引,求职者求职意向首选郑州、洛阳两地,而用人单位对工作经验要求的放宽,对刚毕业的大学生来说可谓一大利好。行业房地产行业人才需求同比下降 制造业占比提高根据报告,较去年同期,房地产人才需求总量呈现下降态势,省人才交流中心相关负责人说,该行业深受国家宏观政策影响,廉租房、青年公寓又大力发展,直接导致房地产人才需求总量减少。三季度制造业人才需求表现尤为突出,占比达21.49%,高于上季度的18.83%,仍居所涉行业首位,制造业岗位需求依然旺盛。教育行业人才需求虽有所回落,岗位需求却改变了以往以招募教师、客服营销为主的态势,计算机、互联网人才开始受到教育行业的青睐。同时,适逢暑期,教育行业中以中小学教辅为主体的各类课外辅导、业余兴趣等培训机构较为火爆,教育行业中有经验的人才流动较多,造成人才需求排名仍较为靠前。招聘对工作经验要求放宽 应届毕业生机会增多报告提到,用人单位对求职人员工作经验的要求主要集中在有1年以下、1~2年的工作经验和应届毕业生。据介绍,用人单位招募到人才的难度明显加大,有时不得不通过降低岗位要求来满足实际需求,因此用人单位对工作经验要求放宽,应届毕业生机会增多。同时,应届毕业生的求职人数比例高达22.53%,同比增长0.89%。求职郑州、洛阳成更多求职者的选择从环比数据看,求职者意向地区中,郑州所占比重由25.07%上升至27.46%,回归我省地级市首位;从同比数据看,洛阳地区的占比份额提升明显,稳居第二。据介绍,随着“智汇郑州”“河洛英才”计划以及相关政策细则的落地实施,实实在在的补贴政策、更为便利的落户政策等吸引着各类人才,使得在郑、洛就业成为更多求职者的选择。薪酬普通员工月薪在2800元~3200元我省第三季度用人单位对于求职者的学历层次要求以及求职者学历层次整体分布情况与去年同期大体相似,低学历、高学历较少。大专以上学历人才占较大比重,达67.3%,较二季度高出5.81个百分点,用人单位总体对求职者学历要求有所提高。从求职者自身学历层次来看,大专以上学历占整个劳动力市场比重的80.5%,与上季度的79.3%基本持平。根据报告,第三季度全省用人单位提供的薪酬较二季度平均月薪略有提升。其中,普通员工月薪在2800元~3200元之间,具有一定技术含量的岗位月薪在3500元~4500元之间。技术工种在民营企业依然紧俏,有技术、有经验的求职者更受用人单位欢迎,薪资待遇比服务行业高出三分之一左右。电工、焊工、机械技术工等高技能人才的平均月薪在8000元左右。河南商报记者 崔文 204 河南2017年房地产投资逾2000亿 将继续严打投机炒房 河南2017年房地产投资逾2000亿 将继续严打投机炒房2018-01-28 17:40来源:中国新闻网房地产/租赁原标题:河南2017年房地产投资逾2000亿 将继续严打投机炒房河南省十三届人大一次会议28日召开第二次记者会,图为记者会现场。 刘鹏 摄中新网郑州1月28日电 (记者 刘鹏)河南省住房和城乡建设厅厅长吴浩28日表示,2017年河南全省房地产共完成投资2090亿元。下一步将继续严格落实各项调控措施,严厉打击各类违法违规投机行为,坚决遏制投机炒房。同时进一步加强对社会关切的租售同权租房制度的研究和推进。“房子是用来住的,不是用来炒的。”28日,吴浩在河南省十三届人大一次会议第二次记者会上称,2017年河南坚持因城施策,限购限价限贷以及去库存并举,全省房地产总共完成投资2090亿元,房地产市场总体保持了平稳发展态势。从销售商方面看,2017年河南全省商品房销售面积同比2016年增长17.8%,其中住宅增长15.5%;从供应商方面看,商品房的供应稳中有增,全年累计批准商品房预售及同比增长7.7%,住宅同比增长11%,部分城市的供求紧张情况得到了一定的缓解。在库存方面,2017年河南全省库存去化周期处于合理区间。截止到去年年底,商品房去化周期为11个月,其中住宅的去化周期为7个月。吴浩介绍称,2017年,河南二手房成交面积和二手房住宅成交面积同2016年基本持平。在已经到来的2018年,河南住建部门将继续按照党中央、国务院的部署,严格落实各项调控措施,加大房地产市场秩序的整顿力度,并始终保持高压监管态势,严厉打击房地产企业、中介机构等各类各样的违法违规行为。在切实满足符合购房条件的刚需购房需求的同时,坚决遏制投机炒房,同时有效防范和化解房地产市场风险,“租赁住房对于改善居民的居住条件,推进城镇化进程具有重要作用。”28日,针对近年来社会较为关注的“租售同权”热点问题,吴浩介绍说,在去年7月份,郑州市被列为全国10个住房租赁试点城市、以及13个利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市之一。此后,郑州市以租售同权为目标,制定完善了住房租赁消费的有关政策,对住房租赁房经过备案的承租方,允许其在承租地落户,享受基本的公共卫生服务,就近入学,就业服务等这些基本的公共服务。不断的扩大承租人的权利。吴浩表示,下一步河南省住建厅将进一步加强对租售并举的租房制度的研究和推进,加大对试点工作的指导力度,指导郑州市加快实行配套制度,总结试点经验,推动全省住房租赁市场的发展。 399 “中房学堂”走进2018地产行业联合采购大会 (原标题:“中房学堂”走进2018地产行业联合采购大会,干货不断,人气爆棚!)图片来源于省地产商会官微“中房学堂”走进地产行业联采大会干货不断,人气爆棚10月14日下午两点,由中房商学院河南分院和河南省房地产业商会联合采供委员会主办,中房商学院成品房顾问事业部承办的第13期“中房学堂”主题活动,在郑交会上精彩开讲。全省130多家地产企业的近400位中高管齐聚一堂,共同聆听国内精装修行业实战专家任老师就《住宅批量精装修项目管理难点及全过程成功操盘关键问题解析》的主题分享。城市发展步履不停,精装交付已成趋势中房商学院成品房顾问事业部应运而生郭主任致辞中房商学院成品房顾问事业部主任郭丽在致辞中表示,据我们调研,截止2017年,省内成品住宅建设开发企业不足20家,并且绝大多数都为外来一线房企;虽然今年很多本土企业都进入了成品房开发,但目前也还都面临着成品房专业人才匮乏、专业知识不完善等问题。我们顺应行业发展趋势,积极响应政策号召,大力整合成品房专家师资团队,依托自身的资源优势,自2016年成立了成品房/精装修学院,推出“培训+顾问 ”的一体化解决方案。截止10月份,我们共组织16个不同精装修主题的公开课28场;为30余家企业组织定制内训32场;组织深圳、重庆、杭州等地项目考察28期;累计参训人数达到5149人次。为本土二十余家房企30几个项目提供了不同模块的专项顾问服务。标杆房企案例分享奋笔疾书,好评如潮众所周知,绿城专做豪宅出身,对精装修的标准和细节更是精益求精,“没有做不到,只有想不到”是绿城恪守的品质理念,也是圈内趋之若鹜的学习典范。中房商学院成品房顾问事业部此次邀请到绿城集团建筑工程管理有限公司执行总经理王卫军和总经理助理任潘毅,专门以绿城为案例,为大家分享精装修各个环节的管理难点与要点。任老师主题分享主讲主讲嘉宾任老师,现任浙江绿城建筑工程管理有限公司总经理助理,咨询管理部负责人,是绿集团内部优秀讲师、精装修管控标准化建设负责人、精装修高级咨询顾问。从事精装修行业14年,曾操盘过多个精装修项目,具备丰富的实战管控经验。他分别从精装修产品决策、设计管理、项目管理、施工过程管理、交付验收及售后管理等各个环节展开深入细致的讲解。精装修行业现状分析精装产品开发潜在风险管理标准化流程化--—提升执行力精装风格与装修标准的确定原则:低端产品--—2000元/平米以下中端产品--—3500元/平米左右高端产品--—5000元/平米以上如何减少“无效成本”,实现目标成本控制精装修设计管理工作的常见痛点以绿城为例,房产精装修管理人员配置标准施工过程管控重点验房交付管理的几点要诀聘请专业团队,掌握专业技术提升管理结语:本次精装修系列主题活动是中房商学院河南分院及时把握行业政策变化,关注企业需求,针对大家亟需解决的问题,持续举办的系列中房学堂主题活动。中房商学院河南分院为企业人才培养、团队建设、业务问题解决提供“培训+顾问”的一体化解决方案。助力会员企业升级转型,着力打造河南地产界的“黄埔军校”!本文来源: 中房商学院责任编辑:刘密 369 排污水用螺旋焊接钢管出厂价格 产品品牌:友浩产品单价:3000最小起订:2供货总量:不限发货期限:3发货城市:沧州排污水用螺旋焊接钢管出厂价格钢材价格:7月钢价上涨,具体来看,7月末螺纹钢、线材、热轧、冷轧和中厚板的分别收报4260元/吨、4340元/吨、4350元/吨、4730元/吨和4元/吨,较6月末变动分别为4.93、6.11、0.69、1.28和-0.23。7月钢价上涨一方面源于淡季需求释放较为顺畅,下游地产赶工仍是主要支撑,新经济数据也显示1-6月地产新开工面积增速较前五月提升1个百分点;另一方面供给端受唐山地区非采暖季环保限产,实际产能利用率出现明显下滑。新局会议仍维持稳内需基调,在终端需求尚未出现明显提振背景下,供给端收缩成为支撑后期钢价的主要动力,上涨具体幅度需观察环保限产执行力度;我公司坐落于河北省沧州市盐山县城南工业区。是一家专业生产螺旋钢管的大型企业,是专门从事钢管防腐、钢管保温、配套工程施工,以及防腐材料研发制造的大型专业化企业,是河北省防腐保温行业协会理事单位。 公司始建于2008年,年生产能力400万平方米,厂区占地面积3000平方米,拥有三个标准化生产车间,现有员工175人,高级技术职称26人,现有先进螺旋钢管(口径219mm-3620mm,壁厚6mm-30mm)生产线6条,公司拥有8条大型螺旋钢管生产线,年产螺旋钢管80万吨,材质有q235b、q345b(16锰)、20#、l245、l290。q235a螺旋钢管。q345螺旋钢管。排污水用螺旋焊接钢管出厂价格ipn8710防腐钢管用途:1.城市供水干线管道(dn500到dn800),宜选用螺旋缝埋弧焊钢管,内壁用无毒型环氧粉末涂敷或ipn8710无毒涂料防腐,外壁用三层pe防腐或环氧粉末防腐; 2.城市供水支线(dn300到dn500)宜选用螺旋缝埋弧焊钢管,内外壁均采用环氧粉末防腐或ipn8710无毒涂料; 3.庭院管网(dn100到dn300),宜选用erw钢管或螺旋缝埋弧焊钢管,内外壁均采用环氧粉末涂敷或ipm8710无毒涂料防腐; 4.进户立管(dn20到dn50),宜选用钢塑复合管,钢管基体,内外壁镀锌,内外壁环氧粉末涂敷或ipm8710无毒涂料防腐; 5.户内管道(dn15到dn20),宜选用铝塑复合管,ppr全塑管等,外形美观,安装方便,价格适中。为持续改善空气质量,唐山市还将钢铁企业限产比例与其对主城区空气质量的影响程度直接挂钩,并根据气象条件综合确定限产比例,未取得排污许可证的钢铁企业全部停产,对高炉实行部分时间段停产管控。不仅如此,河北省邯郸市二三季度限产20等征求意见稿也相继发布,河南2018年采暖季限产办法提前.“这也意味着钢铁行业环保限产常态化机制正在建立。”徐莉颖表示,继“去产能”之后,环保将成为钢铁行业规范发展的另一道“紧箍咒”。供水用螺旋焊接钢管的螺纹识别有效的方法是使用接头尺,这种尺是一种专门标记外螺纹根部直径和内螺纹扩锥孔直径的游标卡尺,使用简便、直观、准确。此外,还可以直 接使用长脚游标卡尺结合钢直尺测量外螺纹根部外径、长度、内螺纹扩锥孔径对照螺纹规范 查询。由于缺陷与焊缝相平行,故对螺旋钢管来说,其焊缝的缺陷为斜缺陷。在使用过程 中,钢管的主应力方向,即钢管轴线方向的当量缺陷长度比直缝管小;其次,由于管线钢均 为轧制钢板,冲击韧性有较大的各向异性,顺轧制方向的cvn值可比垂直于轧制方向的 cvn值高3倍。直缝管所受的主应力恰恰垂直于管材抗冲击能力低的方向,而螺旋钢管则 错开了管材抗冲击能力低的方向,使螺旋钢管焊缝长的劣势转变成优势。排污水用螺旋焊接钢管出厂价格随着市场价格上涨,先前一些积极因素会向消极方面转变。比如企业积极增产、需求受到抑制、库存出现增多等,致使供求关系逆转,市场行情变脸,甚至引发价格“跳水”。兰格钢铁陈克新认为,目前来看,虽然今年上半年全国钢材市场继续升温,价格行情有较大幅度扬升,其中螺纹钢主力合约吨价突破3600元整数关口,为2016年底以来zui高;唐山钢坯价格亦超出3400元/吨,为2017年7月以来的zui高价位。受其影响,一段时间以来全国钢铁企业积极增产,社会库存有所增加,钢材价格亦出现回调,但整体分析,积极因素仍然占据钢材市场主导地位7月至今钢铁板块上涨9.65,沪深300指数上涨0.19,钢铁板块跑赢沪深300指数9.46个百分点。7月板块涨幅大的三家为柳钢股份(42.26)、新钢股份(35.13)及三钢闽光(29.15),跌幅大的三家为杭钢股份(-18.76)、西宁特钢(-4.20)及太钢不锈(-4.00)。月内钢铁板块连续反,周期板块出现修复。在利率偏低的情况下,地产销售对货币环境指引较为敏感,在货币政策影响下,预计今年房地产表现将超出市场预期,进而对冲基建下滑影响,月内披露的地产销售、新开工等指标表现强劲,即所谓需求端韧性的来源。此外,由于本轮周期工业资产表没有扩张,行业库存周期与产能周期依然健康,一旦需求稳定,工业企业盈利仍可维持较高水平。但是螺旋管技术在传质分离方面的应用到现在为止还比较少。近年来,有许多研究者将螺旋管技术运用于微滤、纳滤、渗透以及膜蒸馏等中空纤维膜传质分离过程,都取得了良好的效果.这是因为螺旋管可以在管道内部形成与管的轴向垂直的二次流动,这种二次流动与轴向主流复合成螺旋式的前进运动这样对于流体的层流传质,它不仅仅依靠流体的径向扩散,还有径向二次流的作用,相当于将边界层进行了破坏,更新传质表面.增强了流体在层流运动时的混合,提高传质效果.螺旋管也会改进管外流型,即壳层流动的流型.嚛號-802增加管外液体的径向混合,减少壳程的沟流和死区,同时由于接近错流,纤维的传质表面不断更新,壳程的传质系数会进一步增大。螺旋管的通用优越性就在于此。但是它在许多的实际应用方面还有其他的特殊作用。ipn8710防腐钢管用途:1.城市供水干线管道(dn500到dn800),宜选用螺旋缝埋弧焊钢管,内壁用无毒型环氧粉末涂敷或ipn8710无毒涂料防腐,外壁用三层pe防腐或环氧粉末防腐; 2.城市供水支线(dn300到dn500)宜选用螺旋缝埋弧焊钢管,内外壁均采用环氧粉末防腐或ipn8710无毒涂料; 3.庭院管网(dn100到dn300),宜选用erw钢管或螺旋缝埋弧焊钢管,内外壁均采用环氧粉末涂敷或ipm8710无毒涂料防腐; 4.进户立管(dn20到dn50),宜选用钢塑复合管,钢管基体,内外壁镀锌,内外壁环氧粉末涂敷或ipm8710无毒涂料防腐; 5.户内管道(dn15到dn20),宜选用铝塑复合管,ppr全塑管等,外形美观,安装方便,价格适中。此前,工信部在2018年工作规划中指出,2018年将精准施策,坚定不移去产能。抓好重点地区去产能,指导地方以处置“僵尸企业”、去除低效产能为重点,力争2018年提前完成“十三五”钢铁去产能1.5亿吨的上限目标。严控新增产能,指导各地对严控新增产能工作进行全面自查自纠,加大监督检查力度,严把产能置换关,严禁以任何名义新增钢铁产能。针对工信部在2018年工作规划中指出的“将多措并举,严防‘地条钢’死灰复燃;加强研究,合理引导电炉炼钢发展。”王国清表示,这反映出政府对地条钢取缔、电炉钢上马都有考虑,对于维护供给侧结构性改革成果来说,也是关键的一环。 388 1-9月份全国商品房销售面积增速回落1.1个百分点 经济日报-中国经济网北京10月19日讯 国家统计局发布2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售数据显示,1-9月份,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点。一、房地产开发投资完成情况2018年1-9月份,全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资62806亿元,增长14.0%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。1-9月份,东部地区房地产开发投资47603亿元,同比增长11.0%,增速比1-8月份回落0.2个百分点;中部地区投资18612亿元,增长8.4%,增速回落1.3个百分点;西部地区投资18725亿元,增长7.5%,增速提高0.9个百分点;东北地区投资3725亿元,增长16.5%,增速回落0.8个百分点。1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积767218万平方米,同比增长3.9%,增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积530251万平方米,增长4.9%。房屋新开工面积152583万平方米,增长16.4%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅新开工面积112411万平方米,增长19.4%。房屋竣工面积51132万平方米,下降11.4%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅竣工面积36166万平方米,下降12.3%。1-9月份,房地产开发企业土地购置面积19366万平方米,同比增长15.7%,增速比1-8月份提高0.1个百分点;土地成交价款10002亿元,增长22.7%,增速回落1个百分点。二、商品房销售和待售情况1-9月份,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点。其中,住宅销售面积增长3.3%,办公楼销售面积下降9.3%,商业营业用房销售面积下降1.1%。商品房销售额104132亿元,增长13.3%,增速回落1.2个百分点。其中,住宅销售额增长15.6%,办公楼销售额下降5.0%,商业营业用房销售额增长3.0%。1-9月份,东部地区商品房销售面积48462万平方米,同比下降4.3%,降幅比1-8月份扩大0.7个百分点;销售额55820亿元,增长6.0%,增速回落0.5个百分点。中部地区商品房销售面积33634万平方米,增长10.2%,增速回落1.9个百分点;销售额22643亿元,增长22.7%,增速回落3.1个百分点。西部地区商品房销售面积31557万平方米,增长8.9%,增速回落1.5个百分点;销售额21511亿元,增长26.6%,增速回落1.6个百分点。东北地区商品房销售面积5659万平方米,下降3.5%,降幅扩大0.3个百分点;销售额4158亿元,增长9.7%,增速回落0.7个百分点。9月末,商品房待售面积53191万平方米,比8月末减少682万平方米。其中,住宅待售面积减少437万平方米,办公楼待售面积减少26万平方米,商业营业用房待售面积减少172万平方米。三、房地产开发企业到位资金情况1-9月份,房地产开发企业到位资金121882亿元,同比增长7.8%,增速比1-8月份提高0.9个百分点。其中,国内贷款18041亿元,下降5.1%;利用外资43亿元,下降61.7%;自筹资金40596亿元,增长11.4%;定金及预收款40259亿元,增长16.3%;个人按揭贷款17522亿元,下降1.2%。四、房地产开发景气指数9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.99,比8月份提高0.01点。表1 2018年1-9月份全国房地产开发和销售情况指标绝对量同比增长(%)房地产开发投资(亿元)886659.9其中:住宅6280614.0办公楼4409-11.4商业营业用房10650-9.1房屋施工面积(万平方米)7672183.9其中:住宅5302514.9办公楼34167-0.6商业营业用房97814-3.3房屋新开工面积(万平方米)15258316.4其中:住宅11241119.4办公楼4332-3.3商业营业用房14412-6.0房屋竣工面积(万平方米)51132-11.4其中:住宅36166-12.3办公楼1939-13.6商业营业用房6393-12.7土地购置面积(万平方米)1936615.7土地成交价款(亿元)1000222.7商品房销售面积(万平方米)1193132.9其中:住宅1034793.3办公楼2949-9.3商业营业用房8110-1.1商品房销售额(亿元)10413213.3其中:住宅8836415.6办公楼4224-5.0商业营业用房88813.0商品房待售面积(万平方米)53191-13.0其中:住宅26010-19.4办公楼35450.2商业营业用房14021-9.6房地产开发企业到位资金(亿元)1218827.8其中:国内贷款18041-5.1利用外资43-61.7自筹资金4059611.4定金及预收款4025916.3个人按揭贷款17522-1.2表22018年1-9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况地区投资额(亿元)同比增长(%)住 宅住 宅全国总计88665628069.914.0东部地区476033369411.014.5中部地区18612138148.413.7西部地区18725125847.511.7东北地区3725271416.518.9表32018年1-9月份东中西部和东北地区房地产销售情况地 区商品房销售面积商品房销售额绝对数(万平方米)同比增长(%)绝对数(亿元)同比增长(%)全国总计1193132.910413213.3东部地区48462-4.3558206.0中部地区3363410.22264322.7西部地区315578.92151126.6东北地区5659-3.541589.7附注1.指标解释房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。商品房待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。土地购置面积:指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。土地成交价款:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场,是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径,可以计算土地的平均购置价格。2.统计范围有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。3.调查方式按月(1月份除外)进行全面调查。4.全国房地产开发景气指数简要说明全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素的影响,包含了随机因素,采用增长率循环方法编制而成,每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年,将其增长水平定为100。通常情况下,国房景气指数100点是最合适的景气水平,95至105点之间为适度景气水平,95以下为较低景气水平,105以上为偏高景气水平。5.东、中、西部和东北地区划分东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。(责任编辑:马常艳) 67 重磅!治理楼市乱象河南九部门联合发文,这四种行为是整治重点! 8月21日,记者从河南省住建厅了解到,为打击投资炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告,进一步整顿和规范房地产市场秩序,我省启动了由住建、公安、税务、物价等9部门共同执法的专项整治行动,并联合印发《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》(以下简称《方案》),行动将持续到今年12月底。以下四种违法违规行为是整治重点《方案》指出此次专项行动的整治重点:一是投机炒房行为包括:垄断房源,操纵房价、房租;捂盘惜售或变相囤积房源;捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价;通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房;通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。二是房地产“黑中介”违法违规行为包括:采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;非法侵占或者挪用客户交易资金;强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费;与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。三是房地产开发企业违法违规行为包括:在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价;一房多卖,损害购房人合法权益;利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。四是虚假房地产广告包括:通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期;发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人;发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告;在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项;在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。分阶段有力打击,确保专项行动处置落实到位此外,《方案》指出,针对各地存在的房地产市场乱象,通过组织开展宣传动员(8月)、企业自查自纠(9月)、集中检查阶段(10-11月)、督查整改和总结验收阶段(12月)等专项行动,有力打击投机炒房行为和房地产“黑中介”, 治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告。12月份将进行督查整改和总结验收,省住房和城乡建设厅将会同省直有关部门,对此专项行动进行集中督查,重点督查打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动开展情况和工作成效、联合查处和信息发布机制建立情况、典型案例查处和公开曝光情况、投诉举办及处置情况、长效机制建设情况等。督察组将对群众反响强烈、投诉事项集中的企业和项目以及挂牌督办的案件进行实地检查,确保案件线索处置落实到位。切实维护人民群众合法权益,推动河南省房地产市场平稳健康发展。相关链接>;>;>;"房住不炒"!至少9个省市从省级层面让制度落地 262 郑州房价稳中略升 库存减至7.4个月 大河报·大河财立方记者 孙煊哲 扈森核心提示 | 近日,继西安“一房难求”之后,横盘多年的长沙也被媒体曝出楼市库存告急。据最新数据显示,4月份中国百城住宅库存已经出现连续33个月同比下跌的现象。由于库存在减少,不少地方的房企存在捂盘惜售、变相涨价的情况。具体到郑州方面,1~4月份,房地产投资同比增长近30%,销售面积同比增加23.61%,截止到4月底,库存去化周期下降至7.4个月,属合理区间。业内专家表示,郑州楼市相对平稳,但要警惕房价有上涨的态势。百城住宅连续33个月减库存 全国多地楼市库存告急最新发布的《中国百城住宅库存报告》显示,4月份中国百城住宅库存已经出现连续33个月同比下跌的现象,其中有72个城市库存规模低于2017年同期水平,三四线城市去库存周期为近9年新低。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年三四线城市已经到了去库存的末期,各省会城市出现库存告急状况属于正常现象。一二线热点城市调控后,二三线城市库存去化加速。目前看,全国除少部分区域外,房地产市场已经进入全面补库存阶段。中原地产研究院张大伟在接受媒体采访时称,各地房价回升,也源于板块轮动导致这些城市房价上涨。楼市调控仍以“稳”为主 密集调控或将到来针对全国楼市的变化情况,五一前后,住建部已经约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市,要求落实稳房价、稳租金的调控目标,作为回应,哈尔滨、长春、成都、西安、贵阳、佛山、太原等7个城市已纷纷发布调控新政或采取严打违规房地产中介等方式整顿市场秩序。有专家表示,当前一是要妥善管理预期,包括推出一些重大政策或重大制度,都要在市场提前消化,使不确定的预期得以适应。二是要持续保持调控政策的人性化和机制化,既要坚持原则又要有些韧性,并且维持政策的持续性,建立更敏感、更灵活的机制。根据中原地产研究中心统计数据显示,叠加最近房地产调控政策,截至5月23日,今年全国累计发布房地产调控政策已经超过130次。这意味着政府对楼市的调控政策并未结束,甚至是越来越严格。市场预期好 房企持续增加在郑投放目前房地产投资仍是拉动投资增长的主要因素。郑州市统计局发布的数据显示,截止到4月底,今年郑州全市房地产投资完成750.8亿元,同比增长29.9%。其中4月当月完成投资260.8亿元,增长25.7%。另据郑州市房管局发布的数据,1~4月,全市商品房投放面积为799.89万平方米。其中,与去年同期相比,商品房投放面积增加17.76万平方米。从月度情况看,春节过后,商品房投放逐渐恢复正常,4月达到248.55万平方米,较1月增加75.83万平方米。经过一段时间的“蛰伏”,开发企业开始加速推盘入市。市场销售情况数据显示,1~4月,全市商品房销售面积为894.10万平方米,其中,商品住房销售面积为773.35万平方米。与去年同期相比,商品房销售面积增加147.03万平方米,商品住房销售面积增加147.72万平方米,同比上涨23.61%。从月度情况看,在经过两个月短暂低迷后,4月商品房销售达到269.2万平方米,恢复到春节前的水平。一二手房销售价格倒挂,使许多项目开盘获得购房者的追捧,部分房企的销售业绩表现亮眼。专家表示,目前国内前40名房企已基本入驻河南,且很多房企把郑州当成其重要的组成部分,充分体现出房企对郑州房地产市场前景看好。房价稳中略升 郑州库存减至7.4个月1~4月,全市商品房销售均价为8775元/平方米,其中,商品住房销售均价为8303元/平方米。从月度情况看,春节后全市房价水平略有攀升,4月较3月上涨111元/平方米。相较于其他热点城市,郑州对房价的调控措施和力度较为有效,房价呈现出稳中略升的态势。库存方面,数据显示,截至4月底,全市商品房累计可售面积为4388.65万平方米,其中,商品住房累计可售面积为1819.82万平方米。从月度情况看,商品房和商品住房的累计可售面积呈现缓慢增长,与1月底相比,4月底商品房累计可售面积增加165.87万平方米,商品住房增加48.08万平方米。由于前4个月销售量增加,商品住房消化周期从去年年底的7.6个月略减至7.4个月,仍处于合理区间。严跃进认为,结合上述数据,对于郑州市场来说,当前市场相对平稳,库存和价格两方面的数据也体现了此前的管控政策效应在持续释放,充分说明了当前郑州执行了较为严格的政策内容。“当然从4月份的房价数据中,我们也可以看出,未来或有一些潜在的风险。”严跃进提醒,第一,库存规模没有完全充裕,未来还需要积极补库存;第二,对于郑州市场来说,实际上房价也有潜在上涨的可能。对于郑州市场来说,要警惕房企变相收费,这是最关键的一点。版权声明:如涉及版权问题,请作者持权属证明与本网联系[责任编辑:yfs002]
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